U wil graag een tuinkantoor plaatsen, maar u weet niet of u een bouwvergunning voor een tuinkantoor nodig heeft? Vind in dit artikel alle antwoorden op uw vragen. Vraag nu een vrijblijvende prijsofferte aan van één of meerdere lokale bedrijven die gespecialiseerd zijn in tuinkantoren.
Bouwvergunning voor het tuinkantoor
Heeft u toestemming nodig om een tuinkantoor te bouwen?
Voor het oprichten van vrijstaande bijgebouwen in de tuin, zoals een tuinhuisje, serre, schuurtje, poolhouse of garage, is een bouwvergunning vereist. Onder bepaalde voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht van toepassing zijn.
Hier vindt u de algemene voorwaarden die in heel Vlaanderen gelden.
De gemeente kan aanvullende voorwaarden stellen. Informeer altijd bij de gemeente.
Indien uw project niet voldoet aan de plaatselijk geldende voorwaarden voor vrijstelling, dient u een vergunning aan te vragen. Dit moet uiteraard gebeuren voordat de werkzaamheden beginnen.
Algemene regels voor vrijstelling en kennisgeving (Vlaams niveau)
In veel gevallen is er een vrijstelling van de vergunningsplicht voor de bouw van vrijstaande bijgebouwen in de zij- en/of achtertuin. Dit kunnen tuinhuisjes, poolhouses, vrijstaande carports, vrijstaande garages, vrijstaande terrasoverkappingen, serres, enz. zijn.
De vrijstelling van de vergunningsplicht geldt alleen als aan een aantal voorwaarden is voldaan:
– Vrijstaande bijgebouwen mogen niet meer dan 40 vierkante meter per woning beslaan. Opmerking: Bestaande vrijstaande bijgebouwen worden hier ook meegerekend.
– Indien dit bijgebouw voor woondoeleinden wordt gebruikt, zijn altijd de goedkeuring en de tussenkomst van een architect vereist. Dit geldt ook voor containers, mini-huisjes en andere structuren die als woonruimte worden gebruikt.
– De vrijstelling geldt alleen als de vrijstaande bijgebouwen: (i) niet hoger zijn dan 3,5 meter (dit is de totale hoogte gemeten op het hoogste punt van het bijgebouw); (ii) volledig binnen een straal van 30 meter van de woning worden gebouwd; (iii) in de zijtuin 3 meter van de erfgrens verwijderd blijven; (iv) in de achtertuin 1 meter van de erfgrens verwijderd blijven of aan een bestaande scheidingsmuur op de erfgrens worden vastgemaakt zonder dat de bestaande scheidingsmuur wordt gewijzigd.
– De vrijstelling is niet van toepassing indien de vrijstaande bijgebouwen worden opgericht in een ruimtelijk kwetsbaar gebied.
– De gemeente kan aanvullende voorwaarden stellen. Informeer altijd bij de gemeente.
Kennisgeving
Er zijn geen aan te melden werken binnen deze categorie.
Geen vrijstelling of kennisgeving
In dat geval moet u een vergunning aanvragen. Dit moet uiteraard gebeuren voordat met de werkzaamheden wordt begonnen.
Is de toestemming van de architect vereist voor de bouw van een tuinkantoor?
Indien een milieuvergunning of -melding vereist is, is de tussenkomst van een architect in beginsel altijd vereist. Voor sommige ingrepen geldt een uitzondering op de verplichte inschakeling van een architect. Voorwaarde is dat deze ingrepen geen oplossing bieden voor een structureel probleem en de stabiliteit van het gebouw niet veranderen.
Dit omvat de installatie van:
– een duiventil, volière of hok voor dieren met een oppervlakte van niet meer dan 40 m², met een kroonlijst hoogte van maximaal 3 m en een nokhoogte van 4,5 m, met een bijbehorende omheining.
– Een tuinhuisje/tuinkantoor, schuurtje, garage of carport met een oppervlakte van niet meer dan 40 m², met een maximale kroonlijst hoogte van 3 m en een maximale nokhoogte van 4,5 m.
– Een serre van niet meer dan 40 m² met een maximale kroonlijst hoogte van 3 m en een maximale nokhoogte van 4,5 m.
De volledige lijst is te vinden in het decreet van de Vlaamse regering, waarin de maatregelen worden opgesomd die zijn vrijgesteld van de tussenkomst van de architect.
Bouw van een tuinkantoor: Wat is de prijs?
Het bouwen van een tuinkantoor brengt ook kosten met zich mee. U moet dit echter niet als een kostenpost beschouwen. Als u een tuinkantoor bouwt, voegt u waarde toe aan uw huis. Dit is altijd een van de eerste vragen die kopers stellen of zoeken op een website, en hier proberen wij u een idee te geven van de kosten van een tuinkantoor.
De prijs van een tuinkantoor zal afhangen van de grootte, de kenmerken en of u kiest voor een modulair ontwerp of een kantoor op maat laat maken. Er is geen vuistregel die zegt dat een gebouw van grootte x een x bedrag zal kosten. Een klein eenpersoonskantoor met isolatie, deuren en ramen van goede kwaliteit en voorzien van stopcontacten en verlichting is een eenvoudig tuinkantoor. Als je dit tuinkantoor wilt bouwen, zal het niet veel kosten. Het tuinkantoor zal van goede kwaliteit zijn en u kunt het het hele jaar door gebruiken. U zult bij de leverancier moeten nagaan of de fundering in deze prijs is inbegrepen. In sommige gevallen is dit niet het geval en hoewel de leverancier het werk zal doen, zullen er extra kosten zijn.
Met een hoger budget koopt u een vrij groot gebouw met unieke designelementen, zoals beglazing van vloer tot plafond, cederhouten bekleding en een gepleisterd interieur. Als u kiest voor hoogwaardige voorzieningen zoals dubbele deuren in plaats van standaarddeuren, zal uw budget de pan uitrijzen. In het algemeen betaalt u meer voor goed geïsoleerde tuinkantoren dan voor hun minder goed geïsoleerde tegenhangers.
Hoewel de initiële kosten wat hoog kunnen oplopen, is het op lange termijn de moeite waard omdat u comfortabeler kunt werken in het kantoor en er minder verwarmings- en koelingskosten zijn.
Een van de belangrijkste adviezen die wij u kunnen geven is om zoveel mogelijk isolatie en goed beglaasde deuren te kopen als u zich kunt veroorloven.
Wanneer u een tuinkantoor laat bouwen, krijgt u veel voor uw geld.
Er kunnen verborgen kosten zijn bij het bouwen van een tuinkantoor. Als je een tuinkantoor koopt, kijk dan niet alleen naar het gebouw. Er zijn vaak verborgen kosten, bijvoorbeeld voor de levering en aansluiting van elektriciteit op het net. Het bouwen van een tuinkantoor verhoogt ook de waarde van uw huis.
Een tuinkantoor kopen
Redenen om een tuinkantoor te kopen. Er zijn veel goede redenen om een toilet toe te voegen aan uw tuinkantoor.
Bijkomende voordelen van een tuinkantoor
Ook al zal het in het begin meer kosten, het is het beste om het als een investering te zien. Wanneer een tuinkantoor meer waard is, stijgt ook de waarde van het hele huis. Vergeleken met een aanbouw aan uw huis is het relatief goedkoop, zelfs als u de extra kosten van een toilet meetelt. Het biedt ook meer afzondering – om niet te zeggen rust en stilte – van het lawaai van het gezinsleven. U hebt ook de mogelijkheid om uw tuinkantoor aan te passen en in te richten op de manier die het best bij u past. Dit is een vaak gestelde vraag in de wereld van de tuinkantoren.
Kan ik een tuinkantoor en/of keuken krijgen?
Het eenvoudige antwoord is meestal ja. De belangrijkste aspecten zijn de elektriciteitsvoorziening van het tuinkantoor voor verlichting, waterverwarming en ventilatie, de toevoer van vers water uit het leidingnet en de afvoer van afvalwater.
Elektriciteit
Elektrificatie van uw tuinkantoor is iets dat in elk tuinkantoor wordt voltooid. Alle gebouwen hebben een dergelijk systeem nodig, dat gewoonlijk wordt aangesloten via het elektriciteitsnet van het huis. De kabels lopen via een geul onder de tuin door naar uw huis. Als alternatief kunt u kiezen voor de milieuvriendelijke optie van zonnepanelen, die op het dak van het tuinkantoor of als panelen in uw tuin kunnen worden geïnstalleerd. Dit is iets wat u moet onderzoeken en volledig overwegen voordat u begint te bouwen.
Ventilatie
Als u erover denkt uw tuinkantoor uit te rusten met een douche of een bad, omdat u het in bepaalde perioden van het jaar ook als gastenverblijf wilt gebruiken, hebt u beslist ventilatie nodig. Ramen zorgen voor enige ventilatie, maar om schimmel, meeldauw (als u planten neerzet) en condensatie te voorkomen, moet u een afzuig ventilator installeren.
Aansluiting water/riolering
Om uw tuinkantoor en/of keuken te kunnen bouwen, hebben we een gemakkelijke toegang tot het drainagesysteem nodig. Hiervoor moet natuurlijk een diepere sleuf dan gewoonlijk door uw tuin worden gegraven, dus u moet rekening houden met een beetje meer ongemak dan gewoonlijk. Het is belangrijk dat alle waterleidingen onder het vriespunt lopen. Het afval moet via de riolering worden afgevoerd, wat betekent dat het moet worden aangesloten op het dichtstbijzijnde riool. Dit alles vereist dat rekening wordt gehouden met de ligging van het terrein, de mogelijkheid van een adequate watertoevoer en de goedkeuring van de bouwvoorschriften.
Water in een tuinhuisje
Om uw water te verwarmen, moet u een warmwaterboiler installeren, net zoals bij u thuis, maar op een veel kleinere schaal. Er zijn verschillende maten op de markt. Als u niet over de middelen of de toegang beschikt, of als uw huis erg ver van uw tuinkantoor verwijderd is en u uw geliefde tuin niet te veel wilt verstoren, kunt u kiezen voor milieuvriendelijker oplossingen. Door uw eigen regenwater op te vangen, kunt u in uw eigen watervoorziening voorzien, zonder het geld en de rompslomp. Dit kan boven of onder de grond worden verzameld in grote tanks of putten. Helaas is dit geen drinkwater, maar het is een optie voor uw toilet en/of douchesysteem. Je hebt een pomp nodig om het water erin te krijgen en ook om het eruit te spoelen.
Een andere optie is een compost systeem dat het afval absorbeert. De urine wordt gefilterd tot een geurloze vloeistof die u als meststof kunt gebruiken, en de uitwerpselen worden in een aparte ruimte gecomposteerd. Met een druk op de knop, kunt u uw elektrisch toilet doorspoelen. Een septische tank is een andere optie, maar kan duur zijn en is alleen het overwegen waard als u echt geen aansluiting op het elektriciteitsnet kunt krijgen en een badkamer wilt inrichten. Een andere optie is de installatie van een septische tank, maar dit is afhankelijk van de grondsoort, dus u zult dit moeten uitzoeken. Het hangt ook af van het gebied waarin u woont, hoeveel land u hebt en of er risico’s zijn voor het land van anderen.
Een tuinkantoor kopen
Waarom een tuinkantoor kopen? Als uw gezin groeit en het te druk wordt in uw huidige huis, of als u permanent vanuit huis wilt werken of lesgeven, kan een tuinkantoor de oplossing zijn. Er zijn veel redenen en voordelen voor het opzetten van een tuinkantoor.
Laten we er een paar opnoemen.
Extra ruimte met een tuinkantoor
Met de stijgende huizenprijzen is ruimte snel een luxe geworden die velen zich niet kunnen veroorloven, en daarom is een tuinkantoor een perfecte oplossing. Tuinkantoren zijn veelzijdige uitbreidingen die u ruimte geven die met traditionele woninguitbreidingen onbereikbaar zou zijn.
Een tuinkantoor is goedkoper
Traditioneel betekent een uitbreiding van uw huis maanden of zelfs jaren van planning en kosten, wanneer u een bouwvergunning nodig heeft, landmetingen, bouwen, …. Een tuinkantoor neemt de stress, de tijd en vooral de kosten weg van het uitbreiden van uw huis en biedt een waaier aan ontwerpen die passen binnen uw budget.
Snelle installatie
In tegenstelling tot een aanbouw aan uw woning, kunnen tuinkantoren in minder dan twee weken worden gebouwd. Ze zijn een relatief snelle en eenvoudige oplossing die u of uw huis niet zal verstoren. Hoewel het bouwen van meerdere verdiepingen iets langer kan duren, worden de meeste projecten voltooid binnen 2 tot 6 weken, afhankelijk van de grootte en het ontwerp – wat nog steeds minder tijd is dan een traditionele uitbreiding. Bovendien is er geen bouwvergunning nodig om een tuinkantoor op te zetten.
Een tuinkantoor verhoogt de waarde van uw huis
Zoals elke uitbreiding van uw woning is ook een tuinkantoor een perfecte en tijdige manier om de waarde van uw eigendom te verhogen. Of u nu uw huis renoveert om het in de nabije toekomst te verkopen of gewoon naar de toekomst kijkt, dit is een toevoeging die de aandacht van potentiële kopers zal trekken en de deal kan bezegelen.
Geniet ook van uw eigen tuinkantoor
Wanneer mensen denken aan een kantoor aan huis, stellen ze zich meestal een kamer in huis voor die is ingericht als een traditioneel kantoor.
Tegenwoordig zijn er echter een aantal stijlvolle thuis kantooroplossingen beschikbaar, variërend van moderne meubels tot tuinkantoren waarmee u vol enthousiasme aan de slag kunt.
Een van de belangrijkste vereisten van een kantoor is privacy en rust, zodat u zich kunt concentreren. Thuiswerken kan een bron van afleiding zijn en veel mensen vinden het moeilijk om werk en privéleven te scheiden als ze thuiswerken. Werken terwijl andere leden van uw huishouden thuis zijn, leidt u niet alleen gemakkelijk af van de dagelijkse huishoudelijke taken, maar dwingt hen ook hun gedrag thuis aan te passen terwijl u werkt.
Tuinkantoren zijn de perfecte oplossing voor een kantoor aan huis. U kunt zich volledig concentreren op uw werk en toch genieten van de voordelen van thuiswerken.
Heeft u een bouwvergunning nodig voor een tuinkantoor of niet?
Nu we de vraag “Wat is een tuinkantoor?” hebben beantwoord, wilt u misschien weten of u ook een bouwvergunning nodig hebt om een kantoor in uw tuin te vestigen. Is een bouwvergunning vereist voor een vrijstaand bijgebouw zoals een tuinkantoor of een kantoor aan huis? Hiervoor moeten we de Vlaamse wetgeving inzake bijgebouwen raadplegen: Normaliter is een vergunning vereist voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw in de tuin, zoals een tuinhuisje, serre, schuurtje, poolhouse, tuinkantoor of garage.
Onder bepaalde voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht van toepassing zijn. Hieronder vindt u de algemene voorwaarden die in heel Vlaanderen van toepassing zijn.
Uw gemeente kan aanvullende voorwaarden stellen.
Als uw project niet voldoet aan de plaatselijk geldende voorwaarden voor een vrijstelling, moet u een vergunning aanvragen. Dit moet uiteraard gebeuren voordat u met de werkzaamheden begint. In veel gevallen is er een vrijstelling van de vergunningsplicht voor de bouw van vrijstaande bijgebouwen in de tuin. Dit kan een tuinhuisje zijn, een poolhouse, een vrijstaande carport, een vrijstaande garage, een tuinkantoor, een zorgwoning enzovoort.
De vrijstelling van de vergunningsplicht geldt alleen als aan een aantal voorwaarden is voldaan:
Vrijstaande bijgebouwen mogen niet meer dan 40 vierkante meter per woning beslaan. Opmerking: Bestaande vrijstaande bijgebouwen worden hier ook meegerekend. Indien dit bijgebouw voor woondoeleinden wordt gebruikt, zijn altijd de goedkeuring en de tussenkomst van een architect vereist. Dit geldt ook voor containers, mini-huisjes en andere structuren die als woning worden gebruikt:
– niet hoger zijn dan 3,5 m (dit is de totale hoogte gemeten op het hoogste punt van het bijgebouw)
– volledig binnen 30 meter van de woning zijn gebouwd
– 3 meter van de grens van het eigendom in de zijtuin blijven
– in de achtertuin op 1 meter van de erfgrens blijven of aan een bestaande afscheiding op de erfgrens worden vastgemaakt zonder de bestaande afscheiding te veranderen.
De vrijstelling is niet van toepassing indien de vrijstaande bijgebouwen worden opgericht in een ruimtelijk kwetsbaar gebied. De algemene checklist “Vrijstellingen” bevat aanvullende voorwaarden. De gemeente kan aanvullende voorwaarden stellen. Neem altijd contact op met de plaatselijke autoriteiten. Uw aannemer kan u ook adviseren: Heeft u een bouwvergunning nodig voor een tuinkantoor of niet?
Tuinkantoor kopen